документы

Какие документы нужно проверить при съеме квартиры?

Какие документы нужно проверить при съеме квартиры?

admin

Съем недвижимости является важным этапом жизни многих людей. Но прежде чем заключить договор аренды и переехать в новое жилье, необходимо произвести тщательную проверку всех соответствующих документов. Это поможет избежать множества проблем и непредвиденных ситуаций в будущем.

Как уже известно, на рынке недвижимости существует множество аферистов, которые пытаются обмануть честных арендаторов. Поэтому первым шагом перед тем, как снять квартиру посуточно в Москве или любом другом городе, следует проверить право собственности на недвижимость, запросив у собственника или управляющей компании копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, которое выдается на каждую квартиру или жилой объект.

Вторым важным документом, который необходимо проверить, является договор аренды. В нем должны быть прописаны все условия сделки, включая срок аренды, сумму арендной платы, порядок оплаты коммунальных услуг и другие важные моменты. Причем, необходимо иметь не только электронную или фотокопию договора, но и оригинал, чтобы обезопасить себя от подделки или изменения условий.

 

Документы на собственность

При съеме квартиры очень важно проверить все документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что арендодатель имеет право сдавать данную квартиру в аренду и не возникнут проблемы с законодательством.

В первую очередь, необходимо запросить у арендодателя копии документов, подтверждающих его право на собственность. Основным документом является свидетельство о праве собственности на недвижимость. В нем должна быть указана информация о владельце, а также описание объекта недвижимости, включая площадь, адрес и другие ключевые характеристики.

Также стоит обратить внимание на дату выдачи свидетельства о праве собственности и наличие каких-либо ограничений или обременений на недвижимость. Это могут быть ипотека, арест или иные права третьих лиц на данную недвижимость. Если такие ограничения существуют, необходимо уточнить их юридическую природу и взаимоотношения между арендодателем и третьим лицом.

Важно убедиться, что арендодатель является непосредственным владельцем недвижимости и имеет полное право ее сдавать в аренду. Если свидетельство о праве собственности находится на другое лицо, то необходимо предъявить доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия арендодателя.

В целом, при съеме квартиры на длительный срок необходимо быть особенно внимательными к проверке документов на собственность. Это позволит избежать возможных проблем и споров в будущем, а также обеспечит законность и безопасность сделки.

Правоустанавливающие документы арендодателя

Основными правоустанавливающими документами арендодателя являются:

  • Документы на собственность: Первым и самым важным документом, который следует проверить, является свидетельство о праве собственности на недвижимость. Это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру, дом или земельный участок, зарегистрированное в уполномоченном органе. Наличие такого документа гарантирует законность сдачи недвижимости в аренду.
  • Документы, подтверждающие право сдачи в аренду: Дополнительными документами, которые следует проверить, являются договор аренды или иной документ, подтверждающий полномочия арендатора на сдачу недвижимости в аренду. В таком случае арендодатель должен предоставить копию договора или иного документа, а также проинформировать об условиях сделки.

Документы об уплате коммунальных платежей

При съеме квартиры очень важно проверять документы, связанные с уплатой коммунальных платежей. Эти документы помогут вам узнать, насколько правильно владелец недвижимости погашает свои обязательства перед коммунальными службами.

Вот основные документы, которые стоит проверить:

  • Счета на оплату коммунальных услуг. Убедитесь, что счета идут на имя владельца и все платежи по ним оплачиваются своевременно. Наличие задолженностей может стать серьезной проблемой для вас в будущем.
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг. Проверьте, что квитанции на оплату коммунальных услуг принадлежат владельцу, а не третьим лицам. Также удостоверьтесь, что все платежи были внесены в полном объеме.
  • Договоры на поставку коммунальных услуг. Ознакомьтесь с договорами, которые заключены между владельцем недвижимости и коммунальными службами. Убедитесь, что договоры действительны и что все условия соответствуют законодательству.

Итог:

Проверка документов об уплате коммунальных платежей при съеме квартиры является неотъемлемой частью процесса. Наличие правильно оформленных и своевременно оплаченных счетов, квитанций и договоров гарантирует, что владелец недвижимости исполняет свои обязанности и что у вас не будет проблем с коммунальными службами в будущем.

Необходимые документы для продажи квартиры

Необходимые документы для продажи квартиры

admin

Продажа недвижимости – это ответственный и многоэтапный процесс, который требует выполнения определенных юридических формальностей. Особенно важно подготовить все необходимые документы для успешного завершения сделки при продаже квартиры. Какие документы необходимо предоставить и о чем следует помнить – рассмотрим в данной статье.

Первый документ, который необходим для продажи квартиры – это договор купли-продажи. Он является основой для совершения сделки и в нем должны быть указаны все существенные условия – стоимость квартиры, порядок расчетов, сроки передачи имущества и т.д. Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Второй важный документ – это технический паспорт на квартиру. В нем указываются все основные характеристики квартиры – общая площадь, количество комнат, санузлов, этаж и др. Также в техническом паспорте указывается информация о наличии лифта, газа, отопления и других коммуникаций. Данный документ должен быть предоставлен покупателю при осмотре квартиры и оформлении сделки.

Кроме того, при продаже квартиры необходимо предоставить свидетельство о праве собственности. Оно подтверждает, что продавец является законным владельцем квартиры. В свидетельстве указывается информация о собственнике и описание объекта недвижимости. Однако в некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов, например, выписки из ЕГРН или свидетельства о праве на наследство.

Также при продаже квартиры могут потребоваться другие документы, такие как согласия супруга (если квартира была приобретена в браке), согласие несовершеннолетних собственников (если они имеются) и т.д. Поэтому перед продажей недвижимости рекомендуется проконсультироваться со специалистом или агентством по недвижимости, чтобы убедиться, что все необходимые документы будут предоставлены.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Для подтверждения права собственности на квартиру необходимо предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности: это главный документ, который подтверждает ваши права на квартиру. Свидетельство выдается органами Росреестра и содержит информацию о собственнике, описание объекта недвижимости и другую необходимую информацию.
  • Договор купли-продажи: это юридически значимый документ, который составляется при покупке или продаже квартиры. Договор должен быть нотариально заверен и содержать информацию о сторонах сделки, условиях сделки и другие важные детали.
  • Выписка из ЕГРН: это документ, полученный из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Выписка содержит информацию об объекте недвижимости, его владельце, ограничениях права собственности и другую важную информацию.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру до вас: это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности предыдущего собственника и другие документы, подтверждающие, что право собственности на недвижимость было передано вам.

При продаже квартиры стоит обратиться к профессионалам, таким как нотариусы и юристы, чтобы гарантировать правильность оформления всех необходимых документов и минимизировать риски возникновения юридических споров в будущем.

Техническая документация на квартиру

Техническая документация на квартиру играет важную роль при продаже недвижимости. Ее наличие и правильное оформление гарантируют прозрачность сделки и защиту интересов как продавца, так и покупателя. Владелец квартиры должен предоставить следующие документы перед совершением сделки:

  1. Технический паспорт: основной документ, подтверждающий фактическое существование и техническое состояние квартиры. В паспорте указывается площадь квартиры, количество комнат, наличие балконов или лоджий, а также информация о выполненных ремонтах и перепланировках.
  2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости: документ, удостоверяющий права собственности на квартиру. В выписке указывается информация о текущих и предыдущих собственниках, ограничениях в пользовании недвижимостью и наличии залоговых обязательств.

Кроме основных документов, на продажу квартиры могут влиять дополнительные документы, такие как акты о приемке-передаче жилого помещения и технические паспорта на отдельные системы, такие как водоснабжение, отопление и электроснабжение.

Перед тем, как предоставить техническую документацию на квартиру, рекомендуется проверить ее актуальность и соответствие действующему законодательству. В случае несоответствия или отсутствия необходимых документов, необходимо обратиться к специалистам, чтобы оформить их в установленном порядке.

Документы о состоянии и обременениях квартиры

Для проведения успешной продажи недвижимости необходимо обеспечить потенциального покупателя всей необходимой информацией о состоянии и юридическом статусе квартиры. Наличие подтверждающих документов позволит избежать возможных споров и проблем в будущем.

Важным документом, подтверждающим состояние квартиры, является технический паспорт. В нем указываются данные о построенном здании, количество помещений и общая площадь квартиры. Технический паспорт также содержит информацию о наличии или отсутствии ремонта, систем отопления, водоснабжения и электроснабжения.

Однако не менее важно иметь представление о статусе квартиры и наличии каких-либо обременений на недвижимость. Для этого может потребоваться справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной справке указываются права собственности на квартиру, наличие залогов, арестов и других ограничений. Она позволяет покупателю убедиться, что квартира не является предметом спора и не имеет каких-либо обременений.

Итог:

  • Технический паспорт подтверждает состояние квартиры и наличие необходимых коммуникаций.
  • Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним дает информацию о статусе квартиры и наличии обременений.

Предоставление полной и достоверной информации о состоянии и обременениях квартиры является важным моментом при продаже недвижимости. Это позволяет создать доверие между продавцом и покупателем, а также избежать возможных проблем и споров в дальнейшем. Поэтому необходимо уделить должное внимание сбору и предоставлению всех соответствующих документов.

Необходимые документы для продажи квартиры

Необходимые документы для продажи квартиры

admin

Продажа недвижимости – это ответственный и многоэтапный процесс, который требует выполнения определенных юридических формальностей. Особенно важно подготовить все необходимые документы для успешного завершения сделки при продаже квартиры. Какие документы необходимо предоставить и о чем следует помнить – рассмотрим в данной статье.

Первый документ, который необходим для продажи квартиры – это договор купли-продажи. Он является основой для совершения сделки и в нем должны быть указаны все существенные условия – стоимость квартиры, порядок расчетов, сроки передачи имущества и т.д. Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Второй важный документ – это технический паспорт на квартиру. В нем указываются все основные характеристики квартиры – общая площадь, количество комнат, санузлов, этаж и др. Также в техническом паспорте указывается информация о наличии лифта, газа, отопления и других коммуникаций. Данный документ должен быть предоставлен покупателю при осмотре квартиры и оформлении сделки.

Кроме того, при продаже квартиры необходимо предоставить свидетельство о праве собственности. Оно подтверждает, что продавец является законным владельцем квартиры. В свидетельстве указывается информация о собственнике и описание объекта недвижимости. Однако в некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов, например, выписки из ЕГРН или свидетельства о праве на наследство.

Также при продаже квартиры могут потребоваться другие документы, такие как согласия супруга (если квартира была приобретена в браке), согласие несовершеннолетних собственников (если они имеются) и т.д. Поэтому перед продажей недвижимости рекомендуется проконсультироваться со специалистом или агентством по недвижимости, чтобы убедиться, что все необходимые документы будут предоставлены.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Для подтверждения права собственности на квартиру необходимо предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности: это главный документ, который подтверждает ваши права на квартиру. Свидетельство выдается органами Росреестра и содержит информацию о собственнике, описание объекта недвижимости и другую необходимую информацию.
  • Договор купли-продажи: это юридически значимый документ, который составляется при покупке или продаже квартиры. Договор должен быть нотариально заверен и содержать информацию о сторонах сделки, условиях сделки и другие важные детали.
  • Выписка из ЕГРН: это документ, полученный из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Выписка содержит информацию об объекте недвижимости, его владельце, ограничениях права собственности и другую важную информацию.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру до вас: это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности предыдущего собственника и другие документы, подтверждающие, что право собственности на недвижимость было передано вам.

При продаже квартиры стоит обратиться к профессионалам, таким как нотариусы и юристы, чтобы гарантировать правильность оформления всех необходимых документов и минимизировать риски возникновения юридических споров в будущем.

Техническая документация на квартиру

Техническая документация на квартиру играет важную роль при продаже недвижимости. Ее наличие и правильное оформление гарантируют прозрачность сделки и защиту интересов как продавца, так и покупателя. Владелец квартиры должен предоставить следующие документы перед совершением сделки:

  1. Технический паспорт: основной документ, подтверждающий фактическое существование и техническое состояние квартиры. В паспорте указывается площадь квартиры, количество комнат, наличие балконов или лоджий, а также информация о выполненных ремонтах и перепланировках.
  2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости: документ, удостоверяющий права собственности на квартиру. В выписке указывается информация о текущих и предыдущих собственниках, ограничениях в пользовании недвижимостью и наличии залоговых обязательств.

Кроме основных документов, на продажу квартиры могут влиять дополнительные документы, такие как акты о приемке-передаче жилого помещения и технические паспорта на отдельные системы, такие как водоснабжение, отопление и электроснабжение.

Перед тем, как предоставить техническую документацию на квартиру, рекомендуется проверить ее актуальность и соответствие действующему законодательству. В случае несоответствия или отсутствия необходимых документов, необходимо обратиться к специалистам, чтобы оформить их в установленном порядке.

Документы о состоянии и обременениях квартиры

Для проведения успешной продажи недвижимости необходимо обеспечить потенциального покупателя всей необходимой информацией о состоянии и юридическом статусе квартиры. Наличие подтверждающих документов позволит избежать возможных споров и проблем в будущем.

Важным документом, подтверждающим состояние квартиры, является технический паспорт. В нем указываются данные о построенном здании, количество помещений и общая площадь квартиры. Технический паспорт также содержит информацию о наличии или отсутствии ремонта, систем отопления, водоснабжения и электроснабжения.

Однако не менее важно иметь представление о статусе квартиры и наличии каких-либо обременений на недвижимость. Для этого может потребоваться справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной справке указываются права собственности на квартиру, наличие залогов, арестов и других ограничений. Она позволяет покупателю убедиться, что квартира не является предметом спора и не имеет каких-либо обременений.

Итог:

  • Технический паспорт подтверждает состояние квартиры и наличие необходимых коммуникаций.
  • Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним дает информацию о статусе квартиры и наличии обременений.

Предоставление полной и достоверной информации о состоянии и обременениях квартиры является важным моментом при продаже недвижимости. Это позволяет создать доверие между продавцом и покупателем, а также избежать возможных проблем и споров в дальнейшем. Поэтому необходимо уделить должное внимание сбору и предоставлению всех соответствующих документов.

Документы для оформления сельской ипотеки — перечень и требования

Документы для оформления сельской ипотеки — перечень и требования

admin

Сельская ипотека является одним из важных инструментов поддержки сельского хозяйства и развития сельских территорий. Она позволяет предоставить заем на приобретение недвижимости, необходимой для занятия сельскохозяйственной деятельностью. Однако, как и в случае с обычной ипотекой, оформление сельской ипотеки требует предоставления определенного набора документов.

Главным документом, необходимым для оформления сельской ипотеки, является паспорт гражданина Российской Федерации. Он подтверждает личность заемщика и является основным документом для всех финансовых операций. Также, по требованию кредитной организации, могут потребоваться внутренний паспорт, военный билет или другие документы, подтверждающие личность и гражданство.

Кроме того, при оформлении сельской ипотеки необходимо предоставить документы на недвижимость, которая будет приобретена или является залогом по кредиту. Это может быть договор купли-продажи на земельный участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок или земельный пай, технический паспорт на здание или сооружение и другие документы, подтверждающие право собственности или использования недвижимости.

Какие документы необходимы для оформления сельской ипотеки: основные требования

Для подтверждения права собственности на земельный участок необходимо предоставить следующие документы: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности. Важно, чтобы право собственности было оформлено на заемщика, так как это является залогом для банка.

Кроме того, для оформления сельской ипотеки также могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от банка или кредитного учреждения. Это могут быть такие документы, как планы, схемы или технический паспорт объекта недвижимости, документы, подтверждающие наличие коммуникаций, а также документы, подтверждающие статус и обороты сельскохозяйственного предприятия в течение последних лет.

В итоге, для оформления сельской ипотеки необходимо иметь на руках надлежащие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и объекты на нем, а также иные документы, которые могут потребоваться банком или кредитным учреждением. Важно обратиться к профессионалам для получения полной информации о требованиях и оптимальном способе оформления сельской ипотеки с учетом особенностей каждой конкретной ситуации.

Перечень документов, необходимых для оформления сельской ипотеки

Оформление сельской ипотеки требует предоставления определенного набора документов, который подтверждает право собственности на земельный участок или недвижимость, выступающую в качестве залога. Для успешного оформления ипотечного кредита в сельской местности, следует учесть следующие необходимые документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: включают в себя свидетельство о праве собственности на земельный участок или на строение, расположенное на нем. Также могут потребоваться выписки из Единого государственного реестра недвижимости, справки из государственных органов и другие документы, подтверждающие правомочность собственника;
  • Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика: включают в себя справки о доходах и об имуществе заемщика, подтверждающие его финансовую способность погасить задолженность по ипотеке;
  • Документы, подтверждающие идентификацию заемщика: включают паспортные данные, ИНН, справку о составе семьи и другие документы, необходимые для идентификации заемщика;
  • Документы, подтверждающие состояние недвижимости: включают технический паспорт на земельный участок или строение, технические планы и схемы, а также другие документы, которые могут потребовать банк или кредитная организация;
  • Документы о задолженности: необходимо предоставить справки об отсутствии задолженности перед государственными органами, а также перед банками или другими кредиторами.

Необходимо отметить, что каждый банк или кредитная организация может иметь свои специфические требования к перечню документов, поэтому перед началом процесса оформления сельской ипотеки рекомендуется обратиться к специалистам банка или кредитора для получения подробных указаний по требуемым документам и условиям ипотечного кредитования в сельской местности.

Итог

Для оформления сельской ипотеки необходимо собрать определенный набор документов, подтверждающих информацию о заемщике, залоге и целях кредита. Важно следовать не только требованиям банка, но и законодательным нормам, чтобы избежать проблем при оформлении ипотеки.

Первым шагом для оформления ипотеки является сбор документов, подтверждающих личные данные заемщика, такие как паспорт, снилс, трудовая книжка и справка о доходах. Далее, необходимо предоставить информацию о желаемой недвижимости – ее описание, стоимость, документы, подтверждающие право собственности. Если недвижимость находится за пределами населенных пунктов, также потребуется согласие сельскохозяйственного управления на залог этой недвижимости.

Рекомендуется заранее уточнить все необходимые документы и требования у банка, с которым планируется оформление ипотеки. Также стоит обратить внимание на процентные ставки, сроки и условия возврата займа.

  • Соберите документы, подтверждающие личные данные заемщика
  • Предоставьте информацию о недвижимости и ее право собственности
  • Уточните требования банка и сделайте расчет ипотечного кредита
  • Обратите внимание на процентные ставки, сроки и условия возврата займа

Соблюдение всех необходимых требований и своевременное предоставление документов упростит процесс оформления сельской ипотеки и позволит получить кредит на выгодных условиях для приобретения и развития сельскохозяйственной недвижимости.

Какие документы выдают при покупке квартиры на вторичном рынке

Какие документы выдают при покупке квартиры на вторичном рынке

admin

Покупка недвижимости — ответственное и сложное дело, требующее внимания к мельчайшим деталям. Если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то важно быть готовым к большому перечню документов, которые потребуются в процессе сделки. От договора купли-продажи до технического паспорта, каждый документ имеет свое значение и необходим для законной и безопасной сделки.

Первый документ, который выдают при покупке квартиры на вторичном рынке — это договор купли-продажи. Он является основополагающим и закрепляет права и обязанности сторон. В договоре указываются все условия сделки, включая стоимость, сроки и обязательства продавца и покупателя. Также в договоре указывается, что квартира продаётся без обременений.

Еще одним важным документом при покупке квартиры на вторичном рынке является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она подтверждает право собственности на объект недвижимости и содержит информацию о предыдущих владельцах, наличии залогов или арестов на квартиру. Получение выписки из ЕГРН может занять время, поэтому лучше сделать запрос заранее, чтобы не затягивать сделку.

Свидетельство о собственности на квартиру

Свидетельство о собственности содержит следующую информацию: номер регистрации, описание квартиры (площадь, количество комнат, этаж и т.д.), ФИО и паспортные данные владельца, а также дату выдачи документа. Это важный документ, который подтверждает право собственности на недвижимость и дает возможность распоряжаться ею по своему усмотрению.

Процесс получения свидетельства о собственности:

  1. После совершения сделки покупки квартиры на вторичном рынке, необходимо подать заявление в Росреестр для выдачи свидетельства о собственности.
  2. В заявлении указываются все необходимые данные о квартире, покупателе, продавце и других участниках сделки.
  3. Заявление рассматривается, а после проверки предоставленных документов и уплаты государственной пошлины выдается свидетельство о собственности.

Свидетельство о собственности на квартиру является основным документом, необходимым для дальнейшего оформления всех правовых отношений с данным жилым помещением. При продаже недвижимости на вторичном рынке, покупатель обязан получить такое свидетельство на свое имя, чтобы убедиться в легальности сделки и защитить свои интересы как владельца квартиры.

Договор купли-продажи квартиры

В договоре купли-продажи указываются все важные условия сделки: стоимость квартиры, способы и сроки оплаты, перечень коммунальных платежей, размер задатка, условия передачи ключей и многие другие важные параметры. Подпись обеих сторон, а также дата совершения сделки, фиксируются в документе.

Форма договора купли-продажи может различаться в зависимости от региона и личных договоренностей сторон. Однако, все документы должны соответствовать законодательству и содержать необходимые основные условия сделки.

При составлении договора купли-продажи квартиры, рекомендуется обратиться за помощью к юристу или специалисту в сфере недвижимости. Это позволит избежать возможных проблем и конфликтов в будущем.

  • При покупке квартиры на вторичном рынке, покупатель должен быть внимателен и внимательно изучать договор купли-продажи, чтобы убедиться в правильности и законности всех условий сделки.
  • Наличие договора купли-продажи является обязательным документом для оформления права собственности на квартиру и регистрации сделки в уполномоченных государственных органах.

Технический паспорт квартиры

Технический паспорт квартиры содержит следующие сведения: площадь помещения, количество комнат, наличие санузла и кухни, наличие балкона или лоджии, состояние стен, потолков, полов и окон, особенности планировки. Кроме того, в данном документе указывается год постройки дома, информация о предыдущих ремонтах и заменах систем, данные о центральных коммуникациях (газ, вода, электричество).

Наличие технического паспорта недвижимости имеет несколько преимуществ:

  • Законность. Технический паспорт подтверждает легальность и законность объекта недвижимости на рынке.
  • Достоверность информации. Документ содержит объективные сведения об объекте, которые можно проверить и сравнить с реальным состоянием помещения.
  • Удобство оформления сделки. Наличие технического паспорта упрощает процедуру покупки и продажи недвижимости, так как позволяет избежать дополнительных проверок и оценок состояния помещения.
  • Объективная оценка стоимости. Информация, содержащаяся в техническом паспорте, позволяет определить рыночную стоимость квартиры и сделать обоснованный выбор при покупке.

Технический паспорт квартиры играет важную роль при покупке недвижимости на вторичном рынке. Он является документом, подтверждающим законность объекта и содержащим объективную информацию о его техническом состоянии и характеристиках. Наличие данного документа упрощает процесс сделки и повышает доверие между продавцом и покупателем. При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо обязательно получить технический паспорт и внимательно изучить его содержание.